<p>¡APTO CRÉDITO! IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES – LUMINOSO Y SILENCIOSO</p><p>Ubicado sobre Pres. Luis Sáenz Peña, entre Humberto 1° y Av. San Juan. A tres cuadras de Av. Entre Ríos y en cercanía a UADE, Facultad de Ciencias Sociales (UBA) y UAI (Universidad Abierta Interamericana).</p><p><br></p><p>Características principales:</p><p>* 1 dormitorio con placard amplio recién pintado y calefacción por placa Peisa.</p><p>* Living comedor con placard adicional y ventilador de techo Martin &amp; Martin.</p><p>* Cocina completa independiente.</p><p>* Lavadero separado.</p><p>* Baño principal con inodoro de mochila.</p><p>* Pisos de parquet en excelente estado.</p><p>* Todos los ambientes recién pintados.</p><p>* Ventiladores de techo Martin &amp; Martin en dormitorio y living.</p><p>* Cerradura de seguridad electrónica en la puerta de entrada.</p><p><br></p><p>Edificio:</p><p>* Entrada moderna con placas San Francisco.</p><p>* Cámara de seguridad (Cablevisión) en el ingreso.</p><p>* Servicio de fibra óptica Movistar disponible (internet y TV a menor costo).</p><p>* Cocheras contiguas con disponibilidad para alquiler por hora, día o mes.</p><p>* Fachada del edificio pintada en 2024.</p><p><br></p><p>Estado actual:</p><p>* Propiedad con contrato de alquiler vigente hasta junio 2026 (ideal inversores).</p><p><br></p><p>Ubicación estratégica:</p><p>* A cuatro cuadras de Av. 9 de Julio.</p><p>* A una cuadra de la Autopista 25 de Mayo.</p><p>* Cercano a Canal 13 y zona comercial activa.</p><p>* Transporte público: Metrobus, líneas de subte C y E (acceso rápido a Correo Central, Catalinas, Retiro, etc.).</p><p><br></p><p>Observación: La propiedad no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.</p><p><br></p><p>Matrícula profesional:?C.M.C.P.S.I. 6710 – C.U.C.I.C.B.A. 7811?Seguime en Instagram y Facebook: @lauracecirealestate</p><p><br></p><p><br> <br> <br> </p>